الأسئلة الشائعة

نحن نقدم مراجعة أولية مجانية لمدة 15 دقيقة لتقييم حالتك. إذا كانت قضيتك تتطلب دراسة متعمقة للمستندات أو رأياً قانونياً رسمياً، فإننا نفرض رسوماً رمزية، وغالباً ما يتم خصم هذه الرسوم من أتعاب القضايا في حال قررت توكيل شركتنا لتمثيلك.

يمكنك حجز استشارة عن طريق الاتصال بمكتبنا، أو مراسلتنا عبر الواتساب، أو تعبئة نموذج التواصل على موقعنا، وسيقوم فريقنا بتأكيد التاريخ والوقت المناسبين لك.​

يتولى المكتب مجموعة واسعة من القضايا، بما في ذلك القانون التجاري والشركات، تسوية المنازعات، تحصيل الديون، القضايا الجنائية، قضايا العقار والمسائل التجارية المعقدة للأفراد والشركات في دولة الإمارات.

في أول استشارة، يُفضل إحضار جميع المستندات المتعلقة بالقضية مثل العقود، المراسلات، مستندات المحاكم، إثبات الهوية، بالإضافة إلى ملخص مكتوب قصير عن حالتك ليتمكن المحامي من تقييمها بشكل فعّال.

مدة القضية تعتمد على درجة تعقيدها، وطبيعتها، والجهة أو المحكمة المختصة، لذلك بعد مراجعة مستنداتك سيقدم لك المحامي إطاراً زمنياً تقديرياً لكل مرحلة.

تنص المادة ١١٤ من قانون الأحوال الشخصية، الصادر في أبريل ٢٠٢٥، على أن رفاه الطفل العاطفي واستقراره هما الأولوية في قرارات الحضانة. وتُعتبر الأم الحاضن الأساسي حتى يبلغ الطفل ١٨ عامًا، ما لم تقرر المحكمة عدم أهليتها أو عدم قدرتها على توفير الرعاية المناسبة. يتماشى هذا التعديل مع مبادئ الشريعة الإسلامية التقليدية ومع علم نفس الطفل الحديث، ويركز على مصلحة الطفل الفضلى. يوجهك خبراؤنا القانونيون في QLegal لفهم تأثير هذه التغييرات على حقوقك وما الأدلة التي قد تؤثر في قرارات المحكمة. لمعرفة المزيد عن كيفية تأثير هذه التعديلات على حقوقك وإجراءات الحضانة، تفضل بزيارة خدمات QLegal لقانون الأسرة.

في الإمارات، تختلف قوانين الحضانة حسب الانتماء الديني. تخضع الأسر المسلمة بشكل أساسي لقانون الأحوال الشخصية، الذي يمنح الأم حق الحضانة خلال سنوات الطفل الأولى، بينما يحتفظ الأب عادة بحق الولاية في الأمور القانونية. أما الأسر غير المسلمة فتخضع للقانون الاتحادي رقم ٢٨ لسنة ٢٠٠٥، الذي يتيح ترتيبات حضانة أكثر مرونة، بما في ذلك الحضانة المشتركة وأخذ رغبة الطفل بعين الاعتبار بعد سن ١٥. يعمل فريق قانون الأسرة في QLegal عن كثب مع الأسر المسلمة وغير المسلمة، ويقوم بتخصيص استراتيجيات الحضانة وفقًا للإطار القانوني المناسب. للحصول على استشارة قانونية محددة، تفضل بزيارة QLegal لقانون الأسرة.

تشير الحضانة (الحضانة) إلى الرعاية اليومية وتربية الطفل، بما في ذلك المسؤولية عن التعليم والصحة والرفاه العام. أما الولاية (الولاية) فتعني السلطة القانونية على شؤون الطفل مثل القرارات المالية والممتلكات والتمثيل القانوني. عادةً ما تكون الحضانة من حق الأم، بينما تكون الولاية من حق الأب أو ولي معين، ما لم تقرر المحكمة خلاف ذلك. فهم هذا الفرق أمر بالغ الأهمية للوالدين المشاركين في نزاعات قانون الأسرة، ويضمن محامونا حماية حقوقك في كلا الجانبين. لفهم حقوقك القانونية بشكل كامل، استشر خبراء QLegal لقانون الأسرة.

بموجب أحكام الحضانة الجديدة، يُمنح الأطفال الذين تبلغ أعمارهم ١٥ عامًا فأكثر الحق القانوني في التعبير عن رغبتهم في اختيار الوالد الذي يريدون العيش معه. تأخذ المحاكم هذه الرغبة على محمل الجد، ولكنها توازنها دائمًا مع مصلحة الطفل الفضلى (مصلحة الطفل الفضلى). تقدم QLegal المشورة للأسر حول كيفية تأثير نضج الطفل وتفضيلاته على جلسات الحضانة، وتوفر الدعم لضمان سماع صوت الطفل بفعالية. للحصول على استشارة قانونية حول إشراك طفلك في قرارات الحضانة، تواصل مع QLegal.

يتمتع محامو شؤون الأسرة المؤهلون في QLegal بخبرة واسعة في التعامل مع قوانين الحضانة المتخصصة للأسر المسلمة وغير المسلمة في دولة الإمارات العربية المتحدة. يقدم محامونا المساعدة في الوساطة والتقاضي وإعداد الوثائق والتخطيط القانوني الاستراتيجي لحماية حقوق الوالدين وتعزيز رعاية الطفل. نساعد عملاءنا على فهم المعايير القانونية المعقدة، وجمع الأدلة الأساسية، والتواصل بفعالية مع المحاكم والأطراف الأخرى. يضمن لك التمثيل القانوني من QLegal وجود حليف متعاطف طوال نزاعات الحضانة، مما يزيد من فرصك في التوصل إلى نتيجة إيجابية. محامو QLegal الخبراء على أهبة الاستعداد لمساعدتك.

قدّم جميع طلبات الإصلاح كتابيًا (يفضل عبر البريد الإلكتروني). خصص وقتًا كافيًا للرد. إذا لم تُنجز الإصلاحات، فلديك عدة خيارات:

• حجز الإيجار (تحويله إلى حساب ضمان).
• تقديم إشعار بإنهاء عقد الإيجار.
• المطالبة بتعويض عن الإزعاج والأضرار الناجمة عن عدم إجراء الإصلاحات.
• استشر محاميًا لضمان صحة الإجراءات وصحة موقفك القانوني.

عادةً ما يُحل مركز تسوية منازعات الإيجار (RTA) النزاعات خلال 30-60 يومًا، مع أن القضايا المعقدة قد تستغرق وقتًا أطول. يعتمد الجدول الزمني على مدى تعقيد القضية، وجودة الأدلة، ومدى تعاون الطرفين. يُمكن للتمثيل القانوني أن يُسرّع العملية من خلال ضمان تقديم جميع المستندات بشكل صحيح واتباع الإجراءات على النحو السليم.

لا، لا يمكن لمالك العقار إجبارك على المغادرة دون أمر قضائي ساري المفعول. الإخلاء الذاتي (مثل تغيير الأقفال أو نقل الأمتعة) غير قانوني. إذا تلقيت إشعار إخلاء، فتأكد من قانونيته فورًا. العديد من الإشعارات معيبة ويمكن الطعن فيها. يحمي التمثيل القانوني حقك في البقاء في العقار إذا كان الإخلاء غير قانوني.

يحق لمالكي العقارات الدخول لأغراض مشروعة (مثل الصيانة والتفتيش)، ولكن يجب عليهم إخطارهم مسبقًا (عادةً قبل ٢٤ ساعة)، إلا في حالات الطوارئ. الدخول غير المصرح به أو المفرط ينتهك حقوقك. وثّق هذه الحوادث واستشر محاميًا لمنع المضايقة أو الدخول غير المصرح به.

إنهاء عقد الإيجار مبكرًا أمرٌ معقد، ويعتمد على شروط العقد، وسبب الإنهاء، والقانون المعمول به. قد تشمل الأسباب المبررة عدم صلاحية العقار للسكن، أو مخالفات جسيمة من قِبل المؤجر، أو رفضه صيانة العقار. قد تُطبق غرامات أو متطلبات إشعار. استشر محاميًا لفهم خياراتك والتزاماتك.

إذا انتقلتَ إلى عقار لا يتوافق مع الشروط المتفق عليها، فلديك الحق في:

• المطالبة بإصلاحات لتحديثه بما يتوافق مع الشروط الموضحة في عقد الإيجار
• طلب تخفيض الإيجار
• إنهاء عقد الإيجار
• المطالبة بالتعويض

وثّق أي اختلافات بالصور والأوصاف المكتوبة. يمكن أن يُساعدك التمثيل القانوني في إثبات ما تم الوعد به مقابل ما تم تسليمه.

يجب الاتفاق صراحةً على معظم الرسوم، باستثناء الإيجار (مثل رسوم الصيانة والإدارة)، في عقد الإيجار. تُخالف الرسوم غير المصرح بها شروط العقد. راجع عقد الإيجار بعناية - فإذا لم تكن الرسوم مُدرجة، فمن المُرجّح عدم إمكانية تحصيلها. اعترض على الرسوم غير المصرح بها من خلال الدعم القانوني.

مركز تسوية المنازعات الإيجارية (RTA) جهة متخصصة في تسوية المنازعات الإيجارية. وهو أسرع وأقل رسمية من المحاكم المدنية. ومع ذلك، إذا لم يوافق أي من الطرفين على حكم مركز تسوية المنازعات الإيجارية، فيمكنه الاستئناف أمام المحكمة. يُنصح باللجوء إلى مركز تسوية المنازعات الإيجارية أولاً في معظم المنازعات، بينما تُعدّ المحكمة المختصة بالقضايا المعقدة أو دعاوى الاستئناف.

أنشئ سجلاً شاملاً:

• التقط صوراً مؤرخة لكل غرفة (فارغة، جيدة الإضاءة).
• سجّل جولة فيديو مع وصف للحالة.
• أنشئ تقريراً مكتوباً عن حالة العقار يُشير إلى أي أضرار موجودة.
• احتفظ بإيصالات لأي أعمال تنظيف أو صيانة تقوم بها.
• اطلب من المالك توقيع تقرير الحالة إن أمكن.

يمنع هذا التوثيق النزاعات حول الخصومات عند المغادرة، ويعزز موقفك في مطالبات استرداد التأمين.

قبل التوقيع:

• اقرأ عقد الإيجار كاملاً بعناية.
• حدد أي بنود غير مألوفة أو مثيرة للقلق.
• ابحث عن أسعار العقارات المرجعية وحدود الإيجار القانونية.
• تحقق من حالة العقار بالصور.
• أنشئ تقرير حالة موقعًا مع المالك.
• افهم خيارات الخروج والغرامات.
• استشر محاميًا إذا لم تكن على دراية بقانون الإيجار.

هذا الاستثمار في الوقت يمنع النزاعات المكلفة لاحقًا.

تعتمد الحاجة إلى شريك محلي على نشاط شركتك ومكان التسجيل (البر الرئيسي أو منطقة حرة محددة)، حيث تسمح العديد من الأنشطة الآن بملكية أجنبية تصل إلى 100٪ بموجب قانون الشركات في دولة الإمارات العربية المتحدة وقواعد الاستثمار الأجنبي المباشر.

تحصل الشركات المحلية على ترخيص من دائرة التنمية الاقتصادية ويمكنها ممارسة الأعمال التجارية في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، في حين تتم إدارة شركات المناطق الحرة من قبل سلطة كل منطقة حرة وغالباً ما تستفيد من الملكية الأجنبية الكاملة والمزايا الجمركية مع القيود المفروضة على التعاملات المباشرة في السوق المحلية.

وتشمل المتطلبات عادة نسخًا من جوازات سفر الشركاء والمديرين، وإثبات العنوان، وخطة عمل أساسية، وحجز اسم الشركة، ومستندات التأسيس مثل مذكرة التأسيس والنظام الأساسي المعدة وفقًا لقانون دولة الإمارات العربية المتحدة.

تختلف المدة حسب الإمارة والمنطقة الحرة، لكن بعد استكمال المستندات يمكن عادةً تأسيس الشركة في دولة الإمارات خلال بضعة أيام إلى بضعة أسابيع، بحسب الموافقات والجهات التنظيمية المعنية.

يمكن لمحامي الشركات مساعدتك في اختيار الهيكل القانوني المناسب، وصياغة العقود ومراجعتها، والتأكد من امتثال شركتك لقوانين الشركات والضرائب والقوانين التنظيمية في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتمثيلك في المفاوضات أو النزاعات.

لا يشترط أن تكون جميع العقود في دولة الإمارات العربية المتحدة مكتوبة، ولكن يُنصح بشدة بأن تكون الاتفاقيات المعقدة أو عالية القيمة أو العابرة للحدود مكتوبة لتحديد الشروط المتفق عليها وتقليل النزاعات وفقًا لمبادئ القانون المدني في دولة الإمارات العربية المتحدة.

لكي يكون العقد صحيحا، يجب أن يكون هناك عرض واضح وقبول مقابل، والأهلية القانونية للأطراف، وموضوع مشروع للعقد، وشروط محددة يمكن تنفيذها في المحكمة.

يتم إبرام العديد من العقود التجارية باللغة الإنجليزية، ولكن اللغة العربية هي اللغة المعتمدة أمام المحاكم الرسمية، ولذلك فمن الأفضل أن تكون العقود الأساسية ثنائية اللغة أو قابلة للترجمة القانونية في حالة النزاع.

تتضمن العقود الملزمة قانونًا في دولة الإمارات العربية المتحدة عادةً نطاق العمل أو الخدمات، والسعر وشروط الدفع، ومدة العقد، وشروط الإنهاء، والقانون والاختصاص القضائي، وآلية حل النزاعات، والسرية، وبنود المسؤولية أو التعويض المصممة خصيصًا لنوع المعاملة.

يمكن للمحامي المتخصص في العقود التأكد من أن الاتفاقية تتوافق مع قانون دولة الإمارات العربية المتحدة، وتحديد البنود الغامضة أو عالية المخاطر، ومواءمة النص مع أهداف عملك، والتفاوض على التعديلات لضمان حماية أفضل لحقوقك.