Часто задаваемые вопросы

Мы предлагаем бесплатную первичную 15-минутную проверку, чтобы оценить вашу ситуацию.

Если же ваш вопрос требует детального изучения документов или официального юридического заключения, мы взимаем номинальную плату. Эта сумма зачастую зачисляется в счет оплаты будущих услуг, если вы решите продолжить работу с нашей фирмой.

Вы можете записаться на консультацию, позвонив в наш офис, написав нам в WhatsApp или заполнив форму обратной связи на нашем сайте; наша команда подтвердит удобные для вас дату и время.​

Наша компания ведет широкий спектр дел, включая семейное, корпоративное и коммерческое право, урегулирование споров, взыскание задолженностей, уголовные дела, вопросы недвижимости и сложные бизнес-проекты для частных и корпоративных клиентов в ОАЭ.

На первую консультацию рекомендуется взять все связанные с делом документы: договоры, переписку, судебные бумаги, удостоверение личности, а также краткое письменное описание вашей ситуации, чтобы юрист мог быстро оценить дело.

Срок рассмотрения дела зависит от его сложности, типа спора и задействованных государственных органов или судов, поэтому после изучения документов юрист сможет обозначить примерные сроки по каждому этапу.

Статья 114 Личного Статуса Закона, принятая в апреле 2025 года, ставит в приоритет эмоциональное благополучие и стабильность ребёнка при решениях об опеке. В соответствии с ней, мать признается основным опекуном до достижения ребёнком 18 лет, если только суд не примет решение о её несостоятельности или неспособности обеспечить должный уход.

Эта реформа сочетает традиционные принципы исламского права с современными психологическими исследованиями, фокусируясь на наилучших интересах ребёнка. Наши эксперты в QLegal Consultants помогут вам разобраться, как эти изменения влияют на ваши права и какие доказательства могут повлиять на решения суда.

Подробнее о том, как эти изменения скажутся на ваших правах и процессах опеки, читайте на странице QLegal Family Law Services.

В ОАЭ законы об опеке различаются в зависимости от религиозной принадлежности. Мусульманские семьи регулируются преимущественно Личным Статус Законом, который отдает предпочтение матери как опекуну в первые годы жизни ребёнка. Однако отцы обычно сохраняют права опекунства по юридическим вопросам. Немусульманские семьи подчиняются Федеральному закону №28 от 2005 года, который позволяет более гибкие соглашения об опеке, включая совместную опеку и большую роль предпочтений ребёнка после 15 лет.

Юристы QLegal Consultants тесно сотрудничают с обеими группами клиентов, адаптируя стратегии опеки под применимый правовой режим.

Опека — это повседневный уход и воспитание ребёнка, включая ответственность за образование, здоровье и общее благополучие. Опекунство, напротив, охватывает юридическую власть над делами ребёнка, такими как финансовые решения, имущество и юридическое представительство. Хотя матери обычно обладают опекой, опекунство часто остается за отцом или другим назначенным лицом, если суд не примет иное решение. Понимание этого различия важно для родителей, вовлеченных в семейные правовые споры, и наши юристы гарантируют защиту ваших прав в обоих вопросах.

Чтобы полноценно разобраться в своих правах, консультируйтесь с экспертами QLegal Consultants по ссылке: QLegal's Family Law informational page

Согласно последним положениям об опеке, дети старше 15 лет имеют законное право высказать предпочтение относительно того, с каким родителем они хотят проживать. Суды серьёзно относятся к этому выбору, однако всегда сопоставляют его с наилучшими интересами ребёнка. QLegal консультирует семьи относительно того, как зрелость и предпочтения ребёнка влияют на слушания по опеке, и оказывает поддержку, чтобы голос ребёнка был услышан.

Квалифицированные семейные юристы нашей компании обладают глубоким опытом в работе со сложными законами об опеке как в мусульманских, так и в немусульманских семьях в ОАЭ. Наши юристы помогают в медиации, судебных процессах, подготовке документов и стратегическом планировании для защиты прав родителей и благополучия ребёнка. Мы помогаем клиентам понять сложные юридические критерии, собрать необходимые доказательства и эффективно взаимодействовать с судами и противоположной стороной. Юридическое сопровождение от QLegal обеспечивает вам надежного союзника в спорах об опеке, увеличивая шансы на положительный исход.

Документируйте все запросы на ремонт в письменной форме (лучше всего по электронной почте). Дайте разумное время на ответ. Если ремонт все еще не выполнен, у вас есть несколько вариантов:

• Удержать арендную плату (разместить её на депозитном счете)
• Запросить расторжение договора
• Требовать компенсацию за неудобства и убытки, причиненные отсутствием ремонта

Проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться, что процедуры соблюдены правильно, и ваша позиция юридически обоснована.

RTA (Центр урегулирования арендных споров) обычно разрешает споры в течение 30-60 дней, хотя сложные дела могут занять больше времени. Сроки зависят от сложности дела, качества доказательств и сотрудничества обеих сторон. Юридическое представительство может ускорить процесс, обеспечивая правильную подачу всей документации и соблюдение процедур.

Нет. Арендодатели не могут выселить вас без действительного судебного постановления. Самовольное выселение (смена замков, удаление вещей) является незаконным. Если вы получили уведомление о выселении, немедленно проверьте его законность. Многие уведомления имеют дефекты и могут быть оспорены. Юридическое представительство защищает ваше право оставаться в собственности, если выселение неправомерно.

Арендодатели имеют право входить для законных целей (обслуживание, проверки), но должны уведомлять заранее (обычно за 24 часа), за исключением чрезвычайных ситуаций. Несанкционированные или чрезмерные входы нарушают ваши права. Документируйте такие инциденты и проконсультируйтесь с юристом для предотвращения домогательств или несанкционированного доступа.

Досрочное расторжение договора аренды является сложным вопросом и зависит от условий вашего договора, причины расторжения и применимого законодательства. Обоснованные основания иногда включают непригодные для проживания условия, существенные нарушения со стороны арендодателя или отказ арендодателя обслуживать собственность. Могут применяться штрафы или требования об уведомлении. Проконсультируйтесь с юристом, чтобы понять ваши варианты и обязательства.

Если вы въехали в недвижимость, которая не соответствует согласованному состоянию, у вас есть права:

• Требовать ремонт для соответствия описанию в договоре
• Запросить снижение арендной платы
• Расторгнуть договор аренды
• Требовать компенсацию за убытки

Документируйте несоответствия с помощью фотографий и письменных описаний. Юридическое представительство помогает установить, что было обещано, по сравнению с тем, что было предоставлено.

Большинство сборов помимо арендной платы (обслуживание, управленческие сборы) должны быть явно согласованы в договоре аренды. Неожиданные сборы нарушают договорные условия. Внимательно изучите ваш договор аренды — если сборы не указаны, их, вероятно, нельзя взимать. Оспаривайте несанкционированные сборы с юридической поддержкой.

RTA (Центр урегулирования арендных споров) - это специализированный орган, занимающийся арендными конфликтами. Он быстрее и менее формален, чем гражданский суд. Однако, если любая из сторон не согласна с решением RTA, она может подать апелляцию в суд. RTA рекомендуется в первую очередь для большинства споров; суд подходит для сложных вопросов или апелляций.

Создайте всестороннюю запись:

• Сделайте датированные фотографии каждой комнаты (пустой, с хорошим освещением)
• Запишите видео-прохождение с комментариями о состоянии
• Создайте письменный отчет о состоянии с указанием любых существующих повреждений
• Сохраните квитанции за любую уборку или обслуживание, которое вы провели
• Попросите арендодателя подписать отчет о состоянии, если возможно

Эта документация предотвращает споры о вычетах при выезде и поддерживает вашу позицию в требованиях о возврате депозита.

Перед подписанием:

• Внимательно прочитайте весь договор аренды
• Определите любые необычные или вызывающие беспокойство пункты
• Изучите справочные цены на недвижимость и законные пределы арендной платы
• Проверьте состояние недвижимости с помощью фотографий
• Создайте подписанный отчет о состоянии с арендодателем
• Поймите ваши варианты выхода и штрафы
• Проконсультируйтесь с юристом, если вы не знакомы с законом об аренде

Эти инвестиции времени предотвращают дорогостоящие споры в будущем.

Наличие местного партнёра зависит от вида деятельности и юрисдикции регистрации (мэйнленд или конкретная свободная зона), так как для многих видов бизнеса сейчас допускается до 100% иностранного владения в рамках действующего законодательства ОАЭ о компаниях и прямых иностранных инвестициях.

Компании на мэйнленде лицензируются Департаментом экономического развития и могут свободно вести деятельность по всей территории ОАЭ, в то время как свободные зоны регулируются собственными администрациями, предоставляют полную иностранную собственность и таможенные льготы, но ограничивают прямую торговлю на внутреннем рынке.

Обычно требуются копии паспортов учредителей и директоров, подтверждение адреса, краткий бизнес-план, резервирование названия компании и учредительные документы, такие как Устав и Меморандум об учреждении в соответствии с законодательством ОАЭ.

Срок регистрации зависит от эмирата и свободной зоны, но при корректно подготовленном пакете документов открытие компании в ОАЭ обычно занимает от нескольких дней до нескольких недель, с учётом всех согласований, лицензий и дополнительных разрешений.

Корпоративный юрист помогает выбрать подходящую правовую форму, подготавливает и проверяет договоры, контролирует соответствие требованиям корпоративного, налогового и иного регулирования ОАЭ, а также представляет компанию в переговорах и спорах.

Не для всех сделок в ОАЭ требуется письменный договор, но для сложных, крупных или международных соглашений письменная форма настоятельно рекомендуется, чтобы зафиксировать условия и снизить риск споров в рамках Гражданского кодекса ОАЭ.

Для действительности договора обычно необходимы ясное предложение и акцепт, дееспособность сторон, законный предмет договора и определённые условия, позволяющие исполнять и принудительно защищать обязательства в суде.

Коммерческие договоры часто составляются на английском языке, однако официальным языком судов мэйнленда ОАЭ является арабский, поэтому важные соглашения лучше делать двуязычными или заранее предусмотреть их корректный юридический перевод на арабский при споре.

Грамотно составленный договор в ОАЭ, как правило, содержит подробное описание предмета и объёма работ, цену и порядок оплаты, срок действия, условия расторжения, применимое право и юрисдикцию, механизм разрешения споров, конфиденциальность и положения об ответственности или возмещении убытков.

Юрист по договорам проверит соответствие соглашения требованиям законодательства ОАЭ, укажет на спорные или неясные условия, согласует формулировки с вашими бизнес-целями и поможет согласовать изменения для лучшей защиты ваших интересов.